das gebäude für das zukünftige Arbeiten

Mehr als eine gewöhnliche Büro-Immobilie

Visueller Rundgang

Die neue Heimat für Selbstständige & Kreative

Die Graumann-Lofts bieten direkt im Herzen von Traun moderne, nutzungsoffene Räume für Kreative, Künstler, Selbstständige und Handwerk. Dem Gestaltungswillen der Mieter sind fast keine Grenzen gesetzt: Es können nicht nur einzelne, sondern auch mehrere zusammenhängende Lofts gemietet werden. Untervermietungen sind ausdrücklich erlaubt.

Ob Kreativ-Studio, Bewegungsraum, Kunsthandwerk oder Workshop-Räume – in den Graumann-Lofts werden über die Flexibilität, gemeinsame Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsoptionen Branchen und Sparten miteinander verbunden. Die Graumann-Lofts bieten Raum für Ideen, Kooperationen und Kreativität. Kooperatives Arbeiten der Zukunft wird hier gelebt. In einem Gebäude, das dafür geschaffen wurde.

Das Gebäude

  • 4 Geschoße, gesamt ca. 2060m² Nettonutzfläche
  • Erdgeschoß mit Gastronomie und Geschäftslokalen
  • 3 Obergeschoße mit 30 Lofts
  • 31 Tiefgaragen-Stellplätze, Oberflächen- & Fahrradabstellplätze
  • Lagerräumlichkeiten im Keller
  • extensiv begrüntes Flachdach
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Freiraum? Ja – innen wie außen.

Große, moderne Fensterflächen tauchen die Graumann-Lofts in angenehmes Nordlicht ohne direkter Sonneneinstrahlung. Die Deckenkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima bzw. ausreichend Kühle im Sommer.

Jede Loft ist über die Laubengänge im Süden direkt zugänglich.  Diese sind 5,5m (1.OG) oder 3m (2. Und 3.OG) breit und dienen als Begegnungs- und Kommunikationszonen im Gebäude. Vor allem im Sommer werden die Laubengänge zu einem einzigartigen Ort im Freien – um sich zu treffen, zu arbeiten oder einfach zum Entspannen.

Die Graumann-Lofts sind der zentrale Treffpunkt.

Im Erdgeschoß bildet das Community-Café den sozialen Mittelpunkt der Graumann-Lofts. Dieses könnte auch unterschiedlichste Dienstleistungen für die Nutzer des Gebäudes anbieten.

Menschen im Graumann-Viertel begegnen sich, tauschen sich aus, kreieren gemeinsame Projekte und kooperieren bei der Zusammenarbeit, als auch im Vertrieb.

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